1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
和歌山県
8.7万円/㎡
前年比-25.1%
和歌山市
10.3万円/㎡
前年比-11.5%
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パレ・ロワイヤル岩橋
和歌山県和歌山市岩橋
和歌山線 / 田井ノ瀬駅 徒歩5分
1991年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
588万円
8.0万円/㎡
329
502
675
848
AI査定結果
推定相場価格
588万円
8.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
502万円〜675万円
6.8万円/㎡〜9.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.08万円/㎡
推定利回り
13.6%
最終更新日: 2026年5月30日
パレ・ロワイヤル岩橋
550万円（7.4万円/㎡）/ 1階 / 73.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は8.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 550万円 | 7.4万円 | 1階 | 73.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/30 | 548万円 | 7.6万円 | 2階 | 71.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 780万円 | 11.3万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は7.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | パレ・ロワイヤル岩橋 和歌山市岩橋 | 田井ノ瀬駅5分 | 550万円 | 7.4万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/21 | シーサイドビュー西ノ庄 和歌山市西庄 | 西ノ庄駅6分 | 550万円 | 7.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドハイツ榎原 和歌山市榎原 | 八幡前駅9分 | 590万円 | 9.0万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/21 | インペリアル松江 和歌山市松江北六丁目 | 八幡前駅5分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/21 | ライオンズマンション和歌山中松江 和歌山市榎原 | 中松江駅10分 | 490万円 | 8.6万円 | 57.01㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/08 | センチュリーコート紀ノ川 和歌山市向 | 紀ノ川駅18分 | 330万円 | 5.9万円 | 55.75㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/22 | グランドハイツサンルート 和歌山市市小路 | 紀ノ川駅6分 | 480万円 | 8.0万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/22 | パレ・ロワイヤル市小路 和歌山市市小路 | 紀ノ川駅5分 | 430万円 | 7.2万円 | 60.02㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレ・ロワイヤル狐島 和歌山市狐島 | 東松江駅21分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | シャルマンフジ園部 和歌山市園部 | 六十谷駅35分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.98㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/12 | チサンマンション紀の川 和歌山市粟 | 紀ノ川駅20分 | 480万円 | 6.0万円 | 79.84㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/23 | パレロワイヤル舟津パートIIマンション 和歌山市湊御殿一丁目 | 和歌山港駅20分 | 600万円 | 8.9万円 | 67.08㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 1戸 | RC |
| 2026/05/21 | チサンマンション中之島 和歌山市有本 | 紀伊中ノ島駅12分 | 500万円 | 8.1万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/22 | ライオンズマンション和歌山三木町 和歌山市三木町南ノ丁 | 和歌山駅14分 | 500万円 | 8.1万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/28 | インペリアル有本 和歌山市有本 | 紀伊中ノ島駅17分 | 390万円 | 6.3万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヒュース雑賀崎 和歌山市雑賀崎 | 和歌山港駅48分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.59㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/21 | パレ・ロワイヤル四ケ郷 和歌山市新在家 | 紀伊中ノ島駅17分 | 490万円 | 7.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/24 | シーサイド和歌浦 和歌山市和歌浦南一丁目 | 紀三井寺駅32分 | 520万円 | 8.1万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/30 | パレ・ロワイヤル新中島 和歌山市新中島 | 宮前駅12分 | 440万円 | 6.3万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/06 | インペリアル和歌浦 和歌山市和歌浦東二丁目 | 紀三井寺駅27分 | 590万円 | 8.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランドハイツ和歌川 和歌山市和歌川町 | 紀三井寺駅27分 | 420万円 | 7.0万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/13 | グランドハイツ田尻 和歌山市田尻 | 宮前駅13分 | 490万円 | 7.0万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/19 | シティハイツ内原 和歌山市内原 | 黒江駅21分 | 530万円 | 8.0万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/02 | インペリアル吉礼 和歌山市吉礼 | 吉礼駅1分 | 450万円 | 6.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で25.1%下落、和歌山市では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は和歌山市の平均と比較して28.2%割安です。